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        當事人在結婚后可以在房產證上加名字。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。按照法律規定,任何財產的所有權都可以是多個人共享的。按照法律規定,任何財產的所有權都可以是多個人共享的。接下來找法網小編將為您介紹婚后房產證加名字流程的法律知識。

        一、婚后房產證加名字流程

        第一種情況:有房無貸

        1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

        2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。

        3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。

        4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

        第二種情況:有房有貸

        1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

        2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。

        3、其他步驟同“有房無貸”。

      婚后房產證加名

        二、婚前房婚后產權證加名字的房產離婚時的分割:

        1、如果產權登記有另一方名字,另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割,有協議的從協議,沒有協議的,還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。

        2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分,那么離婚時,如果房產證只有一方名字,那么房產就屬于婚前個人財產,歸產權方所有。如果房產證上加了另一方名字,那么房產就屬于雙方共同財產,協議分割,協議不成的由人民法院依法判決分割。

        3、如果是婚前購房但存在共同還貸,但房產證只有一方名字時,根據婚姻法新司法解釋相關規定,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償;如果房產證上加了另一方名字,那么房產就屬于雙方共同財產,協議分割,協議不成的由人民法院依法判決分割。

        4、如果有貸款未還清,還要區別該房產本身屬于婚前個人財產還是夫妻共有財產進行確定。如果屬于夫妻共有財產,則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬于一方婚前購買、婚內還貸的,則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還,已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。

        三、婚后還貸房產證可以加名字嗎

        婚后還貸房產證不可以加名字。由于銀行是債權方,他們有決定權,有權拒絕加名要求,因為貸款是一方辦理的,抵押給銀行的房產如果添加了另一人共有,銀行是要承擔風險的;加名是保證另一半的財產份額,可以通過公證來解決此問題。

        以上就是關于婚后房產證加名字流程相關介紹,大家在買房的時候要考慮清楚,根據實際情況來選擇房產證的名字,日后再加名字的話,也是相對比較麻煩的。對此如果大家還有不明白的,建議大家也可以咨詢一下找法網的律師。

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